Planos arquitectónicos de casas o ¿cómo diseñar una vivienda?

¿Alguna vez te has preguntado cuál es el proceso de diseño de una casa?, ¿qué son los planos arquitectónicos? o ¿cómo se hacen? En las siguientes líneas echamos un vistazo al proceso de diseño y creación de los planos arquitectónicos de casas, sus distintos tipos y qué es lo que deben incluir.  

Qué es un plano arquitectónico

Un plano arquitectónico es un dibujo técnico que representa la distribución, disposición y detalles de un edificio o estructura. Estos planos son utilizados por arquitectos, diseñadores y constructores para comunicar y visualizar cómo se construirá un proyecto arquitectónico. Los planos arquitectónicos son esenciales en el proceso de diseño y construcción de edificaciones, ya que proporcionan información detallada sobre dimensiones, materiales, ubicación de paredes, puertas, ventanas, instalaciones eléctricas y sanitarias, entre otros aspectos. Así, a diferencia de otros tipos de planos, los planos arquitectónicos de casas han de incluir una descripción detallada de todas las instalaciones.

Tipos de planos arquitectónicos

Existen una multitud de planos arquitectónicos diferentes, cada uno de estos tipos se enfoca en aspectos específicos del diseño y la construcción. Algunos de los planos arquitectónicos más importantes son:

• Planos de planta. Los planos de planta muestran la disposición y distribución de las distintas estancias en un solo nivel. Es una vista superior que representa las paredes, divisiones y elementos estructurales.
• Planos de elevación. El alzado o plano de elevación muestra la apariencia de las fachadas o elevación de un edificio. Puede haber planos de elevación frontal, lateral, trasera, etc. Por ejemplo, en el caso de los planos arquitectónicos de casas de dos pisos, se habrán de crear alzados que muestren cada fachada con sus medidas. 
• Plano de sección. Este plano proporciona una vista vertical de la estructura, mostrando cómo se ven los espacios cortados en una línea imaginaria.
• Plano de detalles. Se incluyen todos los detalles específicos de cada zona, como conexiones estructurales, detalles de carpintería, detalles de instalaciones, etc.
• Plano de cubierta o techo. Representa la disposición de la cubierta del edificio, indicando la forma y los materiales utilizados.
• Plano de instalaciones. Muestra la disposición de las instalaciones eléctricas, de plomería, calefacción, ventilación, aire acondicionado, entre otras.

Componentes habituales de un plano de una casa

Los planos arquitectónicos de un edificio ofrecen una oportunidad para especificar la ubicación de puertas, ventanas, instalaciones eléctricas y de fontanería, vigas, columnas y mucho más. Por esta razón, los distintos tipos de planos (con sus distintas vistas) deberán incluir cada detalle de la construcción.

Pero, además, los planos arquitectónicos de casas y otros edificios deben incluir siempre la orientación de la construcción, nombres de clientes, constructores y proyecto, así como un croquis de la localización. También se ha de especificar la escala del dibujo, que ayudará a comprender las indicaciones durante la obra, además de otros aspectos formales, que van desde la fecha a la dirección específica. 

Qué planos se necesitan para construir una casa

El proceso de diseño de una casa comienza por un croquis inicial, un boceto que reflejará algunas de las primeras ideas que luego se reflejarán en los planos arquitectónicos. En este dibujo inicial (que puede crearse a mano o con algún software de diseño) puedes incluir una primera distribución de las estancias, ubicación de puertas y ventanas… Luego, con el plano arquitectónico de planta corregirás y detallarás tus distintas elecciones. 

En el caso del alzado o plano de elevación, puede comenzarse también por un croquis, donde un arquitecto o diseñador mostrará su idea inicial, luego mejorada y pormenorizada en un plano arquitectónico detallado.

Posteriormente, el arquitecto creará los distintos planos (de sección, de detalles, de cubierta, etc.) antes de fabricar una maqueta o distintos renders, que ilustrarán el resultado final de manera más detallada. Además, son también esenciales los planos de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), fontanería, cimentación o instalaciones eléctricas. Todos estos planos se irán encajando hasta resolver todas las necesidades de y requerimientos de la construcción.

¿Cuál es el proceso para crear un plano arquitectónico?

Crear un plano arquitectónico implica varios pasos que van desde la concepción inicial de la idea hasta la producción final de los planos detallados que luego determinarán la obra del edificio. El proceso de diseño, para muchos arquitectos, es el siguiente:

1. Recolección de datos y requisitos. Se recopila información sobre el lugar: topografía, clima, orientación solar, normativas, restricciones legales, y mucho más. Además, se identifican ahora las necesidades y preferencias del cliente, incluyendo el número de habitaciones, distribución de espacios, estilos arquitectónicos preferidos, etc.
2. Diseño conceptual. Este es el momento de crear bocetos y croquis, dibujos preliminares que reflejen la visión general del proyecto. Se pueden explorar diferentes opciones de diseño y discutirlas con el cliente para obtener sus opiniones.
3. Desarrollo del diseño. Ahora, el objetivo es refinar el diseño conceptual en un plano más detallado. Se han de considerar aspectos prácticos como la funcionalidad, la eficiencia espacial y la estética.
4. Los distintos planos. Se crean ahora los planos de planta, alzado, sección… con el fin de detallarse todos los aspectos relevantes para la obra. Han de incluirse dimensiones y notas explicativas. De este proceso forman parte lo mencionados planos de planta, de elevación, sección, estructuras, instalaciones… 
5. Detalles constructivos. También es importante crear muestras y planos de los detalles constructivos, desarrollar planos detallados que ilustren conexiones estructurales, detalles de carpintería y otros aspectos constructivos específicos. En planos arquitectónicos de casas modernas, por ejemplo, esos detalles pueden incluir los tipos de hormigón, maderas o aceros utilizados, así como la forma en que las distintas piezas se encajarán… 
6. Revisión y aprobación. Una vez los planos están listos, los materiales y acabados elegidos, es posible revisar y refinar los planos en colaboración con el cliente y otros profesionales involucrados. Además, es el momento de obtener la aprobación final por parte de las autoridades locales antes de pasar a la fase de construcción.
7. Producción final. Se preparan versiones finales de los planos con todos los detalles y notas necesarios. Es el momento de organizar los planos de manera clara y concisa para facilitar la comprensión y la ejecución durante todos los momentos de la obra.
8. Entrega de planos y seguimiento. Si bien no es parte del proceso de creación de los planos, una vez estos estén listos llega el momento de entregarlos a contratistas y otros profesionales involucrados en la construcción. El papel del arquitecto que diseña los planos también incluye proporcionar apoyo y clarificaciones durante el proceso de construcción según sea necesario.

En cualquier caso, si bien este es el proceso más habitual, todo puede variar según el proyecto y la metodología específica de trabajo del arquitecto o diseñador.

Ejemplos de planos arquitectónicos de casas

Si estás pensando en construir tu vivienda ideal, está bien comprender qué tipos de planos encajarán con tu estilo de vida, antes incluso de contactar con arquitectos o diseñadores. A continuación echamos un vistazo a distintos planos de plantas de casas inspiradores (descubre nuestros planos arquitectónicos de casas, habitación por habitación).

Planos arquitectónicos de casas de 1 planta con medidas

Por lo general, los diseños de casas de una planta son más sencillos frente a las propuestas de varias alturas (como los planos arquitectónicos de casas de dos pisos con medidas, que incluyen más detalles, instalaciones para ambas alturas y escaleras). 

En este diseño creado por una usuaria de Planner 5D se distribuyen todas las estancias entorno a un vestíbulo central. No hay escaleras o pasillos ya que el diseño cuenta con una única planta, y esto que permite una distribución más fluida. 

Planos arquitectónicos de casas minimalistas

El estilo del diseño se ha de reflejar también en los planos arquitectónicos. Esto es fácilmente visible en los planos un estilo como el minimalista. En los planos de este estilo no existen añadidos decorativos, pero las instalaciones, puertas, ventanas o iluminación se integran de manera perfecta y cuidadosa. Así, en los planos arquitectónicos de casas minimalistas, la atención al detalle es esencial. 

Planos arquitectónicos de casas pequeñas

Tener poco espacio no está reñido con poder disfrutar de un hogar acogedor y funcional: el correcto diseño es la solución. En este plano creado con Planner 5D, por ejemplo, se optimiza hasta el último metro cuadrado para crear un hogar acogedor con hasta cuatro dormitorios. 

Al crear planos arquitectónicos de casas pequeñas, es importante aprovechar la luz natural y tratar de generar espacios lo más abiertos posible. En el ejemplo, los espacios de día se recogen en una única estancia, desde la que se accede a los dormitorios. Así, al no haber corredores, el espacio se aprovecha al máximo.  

Planos de casas de tres dormitorios

Una solución ideal para muchas familias, las casas de tres dormitorios son especialmente prácticas y versátiles. En este plano creado con Planner 5D vemos una planta en “L” con los espacios de día situados en la parte posterior, y los dormitorios en los extremos. De esta manera, se consigue dar especial privacidad al dormitorio principal, que queda separado de los dormitorios secundarios. En muchos casos, esta es la solución perfecta para familias con dos hijos mayores.

Diseña tus primeros planos arquitectónicos de casas 1 planta con medidas como este en Planner 5D. 

Planos de casas de cuatro dormitorios

Por lo general, las viviendas de cuatro dormitorios son la elección adecuada para familias grandes con tres o incluso más hijos. Sin embargo, los planos de cuatro dormitorios ofrecen también espacio extra para familias pequeñas con miembros que trabajen desde casa, parejas o viviendas de inversión. Tener una estancia extra que funcione como despacho, gimnasio, vestidor o incluso para almacenaje, puede ayudar a hacer que un hogar sea más dinámico y funcional. 

Planos arquitectónicos de casas de 2 pisos con medidas

En estos planos de casa de dos pisos puede verse una interesante propuesta de distribución espacial, con tres dormitorios en la planta superior y zona de día en la planta baja. Además, una cuarta estancia en la parte trasera de la planta baja se utiliza como espacio de trabajo, pero podría fácilmente convertirse en un accesible dormitorio extra para invitados o familiares. 

Como con cualquier otro plano oficial, a la hora de diseñar planos arquitectónicos de casas de 2 pisos con medidas es importante trabajar con arquitectos o especialistas que te ayuden a asegurar que todas las instalaciones sean funcionales, adecuadas y seguras.

Conclusión

En resumen, los planos arquitectónicos de casas son una parte esencial del proceso de diseño de una vivienda. Generalmente, los arquitectos y diseñadores son los responsables de crear estos detallados planos, pero puedes comenzar el proceso de diseño por tu cuenta, creando tus propios croquis o bocetos para comprender qué es lo que buscas. 

Si te gustaría diseñar la casa de tus sueños, puedes iniciar el proceso con Planner 5D. Planner 5D es un software de diseño de interiores para crear y editar planos. El programa te permite visualizar todo tipo de proyectos en 2D y 3D de manera fácil y rápida. 

Preguntas frecuentes

¿Por qué son importantes los planos arquitectónicos?

Los planos arquitectónicos son importantes porque proporcionan detalles precisos sobre el diseño y la construcción de una estructura, facilitando la comunicación entre los profesionales involucrados en una obra y garantizando la correcta ejecución del proyecto.

¿Quién crea los planos arquitectónicos?

Los planos arquitectónicos son creados por arquitectos o diseñadores arquitectónicos. Estos profesionales tienen la formación y la experiencia necesarias para traducir las ideas y requisitos del cliente en planos detallados que puedan luego ser convertidos en un proyecto real. 

¿Cuánto cuesta hacer planos arquitectónicos?

El costo de hacer planos arquitectónicos varía según la complejidad del proyecto, la ubicación geográfica, la experiencia del arquitecto y otros factores. Puede oscilar desde unos pocos cientos o miles de euros hasta una cifra significativamente mayor, dependiendo de las circunstancias específicas. Siempre puedes hacer croquis o bocetos iniciales por tu cuenta de forma gratuita, antes de contactar a un especialista. 

¿Cómo hacer planos arquitectónicos de casas de dos pisos con medidas?

Para hacer planos arquitectónicos de casas de dos pisos con medidas, se necesita un conocimiento sólido de diseño arquitectónico y software especializado, como AutoCAD. Es recomendable contratar a un arquitecto o diseñador con experiencia para garantizar la precisión y la conformidad con los códigos de construcción locales.