30 Plantas de sobrados pequenos

Você já pensou em como seria sua casa dos sonhos? Talvez ela seja um sobrado pequeno, acolhedor, com design moderno e todas as comodidades que você e sua família merecem. Se isso ressoa com você, está no lugar certo! Este artigo responderá suas principais questões sobre plantas de sobrados e te dará dicas incríveis para o seu projeto.

O que é considerado um sobrado?

Um sobrado é um tipo de construção residencial que possui, no mínimo, dois andares. Diferente das casas térreas que se desenvolvem em um único nível, o sobrado utiliza a verticalidade como forma de aproveitar melhor o terreno, especialmente em áreas urbanas onde o espaço é mais limitado.

Geralmente, no piso térreo estão localizadas as áreas sociais, como sala de estar, cozinha e sala de jantar, enquanto os quartos e áreas íntimas ficam no andar superior, proporcionando privacidade e distinção entre os ambientes. Além de seu aspecto funcional, os sobrados também são valorizados pela estética e pela sensação de amplitude que oferecem.

Quanto custa para construir um sobrado pequeno? 

Em média, o custo para construir um sobrado pequeno varia conforme a região e os materiais escolhidos. Entretanto, podemos esperar algo em torno de R$1.500 a R$3.000 por m². Sempre importante lembrar de considerar os acabamentos e a mão de obra na hora de orçar.

Dicas para construir um sobrado pequeno

Antes de entrarmos nas plantas específicas, é essencial saber algumas dicas para aproveitar ao máximo o seu projeto e espaço.

Escolha de acordo com a sua área 

Ao sonhar com a construção de um sobrado, uma das primeiras coisas a considerar é o terreno onde ele será edificado. Não apenas em termos de tamanho, mas também de topografia, orientação solar e até mesmo as peculiaridades da região. Seu terreno dita muitas das decisões de projeto. Por exemplo, um terreno mais estreito pode sugerir um sobrado mais alto, com mais andares, enquanto um terreno mais amplo permite uma distribuição mais horizontal da casa.

Adicionalmente, a escolha da planta de sobrado deve levar em conta as regulamentações locais. Algumas áreas têm restrições quanto ao número de andares, à distância da construção em relação às bordas do terreno ou até mesmo ao estilo arquitetônico. Portanto, ao selecionar ou adaptar uma planta, é crucial estar ciente destes detalhes para evitar problemas futuros com a aprovação do projeto.

Além disso, pensar na funcionalidade e na estética em conjunto é essencial. Se você vive em uma região com muita incidência solar, talvez queira que as principais áreas sociais, como sala de jantar e cozinha, se beneficiem dessa luz natural. Ou, se o terreno tiver uma bela vista, a orientação dos quartos e da varanda pode ser estrategicamente posicionada para aproveitar essa paisagem. Em resumo, o terreno não é apenas o chão sob o sobrado, mas a base de todas as decisões de projeto.

Conceitos que utilizam as linhas retas para planta de sobrado pequeno e moderno

O mundo da arquitetura está sempre em evolução, e um dos conceitos que ganhou destaque nas últimas décadas é a utilização de linhas retas no design de sobrados. As linhas retas trazem uma sensação de simplicidade, elegância e modernidade para a construção. Elas conferem ao sobrado um visual limpo, sem excessos, e geralmente são combinadas com grandes superfícies envidraçadas, permitindo uma maior integração com o exterior e a entrada abundante de luz natural.

Além do apelo estético, optar por linhas retas na planta de um sobrado pequeno tem também uma funcionalidade intrínseca. Esse estilo tende a otimizar o espaço, eliminando curvas desnecessárias ou elementos decorativos que não agregam em termos de espaço útil. Em terrenos mais compactos, essa abordagem se traduz em ambientes bem aproveitados, que se sentem mais amplos e integrados. Isso é particularmente útil em áreas como a sala de jantar e a cozinha, onde a fluidez do espaço pode fazer toda a diferença.

Outro benefício das linhas retas em sobrados pequenos é a facilidade de construção e manutenção. Com menos detalhes ornamentais e estruturais complexos, o processo de edificação pode ser mais rápido e econômico. Além disso, superfícies retas e simples tendem a acumular menos sujeira e são mais fáceis de limpar e conservar, tornando a manutenção do imóvel mais prática ao longo do tempo. Portanto, ao escolher uma planta de sobrado pequeno e moderno com linhas retas, você está fazendo uma escolha não apenas estilística, mas também funcional e econômica.

Aproveite ao máximo o seu espaço 

Construir ou reformar um sobrado pequeno requer um olhar atento e criativo para o aproveitamento de cada centímetro disponível. Esse desafio, porém, pode resultar em soluções inovadoras que não apenas otimizam o espaço, mas também adicionam personalidade e funcionalidade ao lar. Móveis planejados, por exemplo, são verdadeiros aliados nessa missão.

A integração de ambientes é outra estratégia valiosa. Ao eliminar paredes e criar espaços contínuos, você promove uma sensação de amplitude, tornando a casa mais arejada e fluída. Imagine sua cozinha, sala de estar e sala de jantar formando um único e grande espaço: essa abertura permite uma convivência mais próxima entre os moradores e até uma melhor distribuição da luz natural. Além disso, optar por cores claras, espelhos e pisos uniformes são truques que, juntos, contribuem para que o sobrado pequeno pareça mais espaçoso e acolhedor.

Contudo, aproveitar ao máximo o espaço não se refere apenas ao interior do sobrado. A área externa, por menor que seja, pode se transformar em um oásis de relaxamento e lazer. Seja através de um pequeno jardim vertical, uma varanda gourmet ou até mesmo uma mini piscina, esses espaços ao ar livre se tornam extensões da casa, locais ideais para momentos de descontração e convivência em família. Em resumo, com planejamento e criatividade, seu sobrado pequeno pode surpreender e oferecer muito mais conforto e bem-estar do que você imagina.

Invista nos acabamentos

Em qualquer projeto arquitetônico, os acabamentos são como a cereja do bolo. São eles que definem o caráter e a personalidade de um espaço, transformando uma construção básica em um lar com identidade e estilo. Em sobrados pequenos, a escolha acertada de acabamentos pode fazer toda a diferença, elevando o nível de sofisticação e, muitas vezes, até mesmo ampliando a percepção de espaço. Por exemplo, um piso de madeira bem escolhido ou um revestimento cerâmico de qualidade não apenas valorizam o imóvel esteticamente, mas também contribuem para o conforto e durabilidade do espaço.

É fundamental, porém, equilibrar estética e funcionalidade. Em áreas como a cozinha e o banheiro, onde a durabilidade e resistência são essenciais, optar por materiais de alta qualidade que suportem a umidade e o desgaste diário é uma decisão inteligente. Além disso, pequenos detalhes, como a escolha de torneiras, maçanetas e até as cores das janelas, podem transformar completamente a atmosfera de um ambiente. Eles são os toques finais que refletem o gosto e o cuidado dos moradores com seu lar.

Investir nos acabamentos não significa necessariamente gastar fortunas. Com a crescente variedade de materiais e soluções no mercado, é perfeitamente possível encontrar opções com excelente custo-benefício. O segredo está em pesquisar, comparar e, sobretudo, priorizar aquilo que realmente fará diferença no dia a dia e na estética do sobrado. Afinal, os acabamentos têm o poder de transformar uma casa em um verdadeiro lar, cheio de charme, conforto e personalidade.

Utilize poucos elementos na fachada

A fachada de um sobrado é como o cartão de visitas da residência, sendo responsável pela primeira impressão que as pessoas terão do lar. Em tempos onde o minimalismo e a simplicidade se destacam no design, utilizar poucos elementos na fachada tornou-se uma tendência forte e elegante. Optar por um design limpo e descomplicado não só transmite modernidade, mas também ajuda a criar uma sensação de amplitude, principalmente em sobrados pequenos. A regra do "menos é mais" se aplica perfeitamente aqui: ao invés de sobrecarregar o exterior com detalhes desnecessários, é preferível focar em materiais de qualidade e em uma paleta de cores harmoniosa.

Além de garantir um visual contemporâneo, uma fachada mais simplificada pode oferecer benefícios práticos. Por exemplo, uma superfície mais lisa e sem muitos ornamentos é mais fácil de ser mantida e limpa. Ao mesmo tempo, priorizar grandes janelas em detrimento de outros elementos pode garantir uma iluminação natural mais eficiente para o interior do sobrado. No fim das contas, o equilíbrio entre estética e funcionalidade deve ser o guia. Com decisões bem pensadas, é possível criar uma fachada marcante, atraente e, ao mesmo tempo, totalmente alinhada com as necessidades e personalidade dos moradores.

Plantas de sobrados pequenos em 3D

A tecnologia trouxe a capacidade de visualizar sua casa antes mesmo de construí-la. Com o Planner5D, é possível criar plantas de sobrados pequenos em 3D, permitindo que você tenha uma noção exata de como ficará seu lar. Agora, vamos para as inspirações!

Planta de sobrado pequeno com 3 quartos

Ideal para famílias que buscam conforto sem abrir mão do espaço. Geralmente conta com uma suíte para o casal e dois quartos adicionais.

Use cores marcantes para destacar a construção

As cores podem dar vida ao seu imóvel! Cores vibrantes ou contrastantes na fachada podem tornar seu sobrado inesquecível.

E para realçar os diferentes volumes

Brinque com volumes e estruturas. Uma varanda aqui, uma extensão ali. Dá dinamismo e personalidade ao projeto.

Planta de sobrado pequeno com 2 quartos

Perfeito para casais ou famílias menores. Compacto, mas sem perder a funcionalidade.

Você pode optar pelo charme do telhado aparente

O telhado aparente é um dos elementos mais tradicionais na arquitetura brasileira. Além de sua função prática, ele adiciona um toque rústico e aconchegante ao sobrado. Utilizar telhas cerâmicas ou de barro, por exemplo, pode trazer um ar nostálgico e charmoso, remetendo às casas de campo ou construções mais antigas. Esse tipo de telhado também oferece vantagens como isolamento térmico e durabilidade. Contudo, é essencial manter a manutenção em dia para garantir sua longevidade e beleza.

Apostar na platibanda para ocultar a cobertura

A platibanda é uma tendência contemporânea que consiste em um prolongamento da parede, escondendo o telhado e dando ao sobrado um aspecto mais moderno e linear. Essa opção é perfeita para quem busca uma estética minimalista e clean. Além de seu apelo visual, a platibanda pode ajudar na proteção contra chuvas diretas e na ocultação de equipamentos como caixas d'água e sistemas de ar condicionado.

Plantas de sobrados pequenos 5x10

Os sobrados com dimensões de 5x10 metros representam uma solução inteligente para terrenos estreitos. Com um planejamento adequado, esses sobrados podem contar com salas, cozinhas, quartos e até pequenas áreas de lazer, provando que o tamanho não limita o conforto ou a funcionalidade.

Invista também na decoração da área externa

A área externa de um sobrado, por menor que seja, merece atenção especial. Investir em uma boa decoração pode transformar patios e jardins em verdadeiros oásis urbanos.

O sobrado pequeno pode contar com uma piscina

Por mais que o espaço seja limitado, é totalmente possível integrar uma piscina ao projeto de um sobrado pequeno. Piscinas compactas ou de borda infinita podem ser a solução ideal para refrescar os dias quentes e adicionar um toque de luxo ao lar.

Plantas baixas de sobrados pequenos

A planta baixa é o desenho técnico que mostra a disposição dos ambientes em uma construção. Em sobrados pequenos, ela é fundamental para garantir um aproveitamento otimizado do espaço.

As plantas enchem qualquer espaço de vida

A vegetação tem o poder de transformar ambientes. Mesmo em sobrados pequenos, a inclusão de plantas — sejam elas grandes ou pequenas — promove bem-estar, purifica o ar e traz um toque de natureza para o dia a dia urbano.

É possível cultivá-las de variadas formas

Não é necessário ter um grande jardim para cultivar plantas. Vasos, jardins verticais, hortas suspensas são apenas algumas das muitas formas de incluir o verde no ambiente de um sobrado.

Plantas de sobrados geminados pequenos

Os sobrados geminados são aqueles construídos em pares, compartilhando uma parede em comum. Em terrenos mais estreitos, essa solução é bastante adotada, permitindo a construção de duas residências independentes em um único lote.

FAQ

Quantos metros quadrados tem um sobrado simples?

Um sobrado simples geralmente tem entre 70 e 100 m². Tudo depende do projeto e do terreno disponível.

Como planejar a construção de um sobrado?

Inicie com uma boa pesquisa de plantas e arquitetos, defina seu orçamento e sempre considere o terreno onde construirá.

Qual o tamanho ideal para um sobrado?

O ideal é subjetivo e varia de acordo com as necessidades da família, mas geralmente, entre 70 a 150 m² atende bem um núcleo familiar.

O que preciso saber antes de construir um sobrado?

Conheça seu terreno, tenha em mente o número de quartos e espaços que deseja, e estude as leis locais de construção.

Quem faz projeto de sobrado?

Arquitetos e engenheiros civis são os profissionais ideais para desenvolver e orientar projetos de sobrados.