5 Características que podem vender sua casa acima do preço do mercado

Maximize o valor da sua casa com o nosso guia abrangente. Descubra as 5 principais características que fazem uma casa ser vendida acima do preço do mercado imobiliário.

Características que valorizam a sua casa - Foto de Manuel Torres Garcia / Unsplash
Características que valorizam a sua casa - Foto de Manuel Torres Garcia / Unsplash

Quando se trata de vender a sua casa, não há como negar que obter o melhor preço possível é o objetivo final. Para alcançar isso, é crucial entender quais características e renovações podem impactar significativamente o valor de uma casa e atrair potenciais compradores. Embora a localização da casa seja um fator significativo, existem algumas coisas dentro da sua casa que também importam para potenciais compradores do mercado imobiliário.

Mesmo que você não esteja pensando em vender sua casa agora, saber quais projetos domésticos têm mais valor pode economizar dinheiro no futuro. Como nem todas as renovações têm o mesmo retorno sobre o investimento, compilamos uma lista das cinco principais que podem fazer sua casa ser vendida acima do preço pedido. Leia este post antes de começar qualquer projeto novo para garantir que você não cometa erros dispendiosos.

Cozinhas atualizadas

A cozinha é frequentemente considerada o coração de uma casa, e uma cozinha impressionante pode fazer uma diferença notável no preço de venda. Invista em materiais de alta qualidade, como bancadas de granito ou quartzo, armários modernos e eletrodomésticos energeticamente eficientes. Adicionar uma ilha de cozinha com assentos também é um recurso popular que adiciona funcionalidade e apelo estético. De acordo com o Relatório de Custo vs. Valor 2021 da Remodeling Magazine, uma reforma de cozinha pequena pode recuperar até 78,5% de seu custo, enquanto uma grande reforma de cozinha pode recuperar cerca de 59,7%.

Foto de Jonathan Borba / Unsplash
Foto de Jonathan Borba / Unsplash

Dica dos profissionais: Atualize sua cozinha com armários brancos elegantes, bancadas de quartzo e eletrodomésticos de aço inoxidável. Essa transformação moderna pode elevar o valor da sua casa, criando um espaço convidativo para cozinhar, entreter e reunir a família.

Banheiros luxuosos

Os banheiros são outra área crítica que pode influenciar significativamente o valor de uma casa. Para criar uma atmosfera luxuosa e semelhante a um spa, considere atualizar as instalações, como torneiras, chuveiros e iluminação. Instale uma pia dupla se o espaço permitir, e opte por materiais de alta qualidade como azulejos de porcelana ou mármore. O relatório da Remodeling Magazine indica que uma reforma de banheiro de médio porte pode recuperar cerca de 60% de seu custo, tornando-se um investimento vantajoso.

Foto de Steven Ungermann / Unsplash
Foto de Steven Ungermann / Unsplash

Dica dos profissionais: Transforme um banheiro sem graça e desatualizado em um oásis luxuoso, instalando um chuveiro com efeito de chuva, azulejos elegantes de porcelana e uma banheira independente. A experiência semelhante a um spa vai cativar os potenciais compradores e agregar valor significativo à sua casa.

Aparência externa

A primeira impressão conta. Melhorar a aparência externa da sua casa pode ser um divisor de águas ao vender acima do preço pedido. Invista em paisagismo, incluindo jardins bem cuidados, plantas coloridas e um gramado aparado com capricho. Atualize o exterior com tinta fresca, luminárias modernas e uma entrada convidativa. De acordo com um estudo da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, um design de paisagem bem executado pode aumentar o valor de uma casa em até 10%.

Aparência externa | Jared Rice / Unsplash
Aparência externa | Jared Rice / Unsplash

Dica dos profissionais: Valorize sua casa com um quintal vibrante, flores florescentes, sebes bem podadas e um caminho encantador que leva a uma porta de entrada convidativa. Esta aparência externa chamativa atrairá compradores e distinguirá sua casa da concorrência.

Tecnologia para casas inteligentes

Na era digital de hoje, incorporar tecnologia para casas inteligentes pode dar à sua casa uma vantagem competitiva. A instalação de recursos como termostatos inteligentes, sistemas de iluminação e características de segurança tornará sua casa atraente para potenciais compradores. Essas atualizações aumentam a conveniência e destacam a modernidade e a eficiência energética da casa. De acordo com a Consumer Reports, as tecnologias para casas inteligentes podem agregar valor a uma casa, particularmente entre compradores com afinidade tecnológica.

Tecnologia de casa inteligente | Moritz Kindler / Unsplash
Tecnologia de casa inteligente | Moritz Kindler / Unsplash

Dica dos profissionais: Instale eletrodomésticos e gadgets eficientes em termos de energia, como termostatos e iluminação LED, para tornar sua casa mais eficiente. Os potenciais compradores também apreciarão sistemas HVAC atualizados, controles inteligentes e janelas e portas economizadoras de energia.

Espaços de convivência funcionais

Flexibilidade e funcionalidade são características altamente desejáveis no mercado imobiliário atual. Adicionar espaços de convivência funcionais pode aumentar a metragem quadrada total de uma casa e atrair uma gama mais ampla de compradores. Considere converter espaços subutilizados em áreas práticas que atendam às necessidades da vida moderna. Isso pode envolver transformar um sótão em um escritório em casa ou criar um cômodo versátil que possa servir como quarto de hóspedes ou academia em casa.

Salas polivalentes | Chauhan Moniz / Unsplash
Salas polivalentes | Chauhan Moniz / Unsplash

Dica dos profissionais: Crie um espaço multifuncional no seu porão, completo com uma área de entretenimento, um centro de mídia, um bar com pia e assentos confortáveis, para atrair potenciais compradores que buscam tanto recreação quanto relaxamento.

Conclusão

Saber em quais reformas e projetos de melhoria da casa investir pode maximizar o valor da sua casa. Ao focar nas áreas que mais atraem os compradores, você pode criar uma casa que se destaca das demais no mercado.

Lembre-se de conduzir uma pesquisa minuciosa e consultar empreiteiros e profissionais do mercado imobiliário em sua área. Eles podem ajudá-lo a priorizar projetos que se alinham ao seu orçamento e são cobiçados pelos compradores. Dessa forma, quando você estiver pronto para vender, estará em melhor posição para obter o valor máximo pela sua casa e uma oferta acima do preço pedido.


💡
Planeje qualquer projeto de melhoria da casa com o Planner 5D.

FAQ

Qual é o retorno médio do investimento para renovações de cozinha?

O retorno do investimento para renovações de cozinha pode variar dependendo de quão extensas elas são. Em média, uma reforma de cozinha pode recuperar entre 59,7% e 78,5% do seu custo.

Como posso melhorar a aparência externa da minha casa?

Para realçar a aparência externa da sua casa, concentre-se no paisagismo. Além disso, considere revitalizar o exterior com uma nova demão de tinta, atualizar as luminárias e adicionar elementos decorativos.

Quais são os benefícios de incorporar tecnologia para casas inteligentes?

A tecnologia para casas inteligentes aumenta a conveniência, eficiência energética e segurança. Ao instalar esses recursos, você pode destacar a modernidade da sua casa, atrair compradores com afinidade tecnológica e aumentar seu valor.

Como posso criar espaços de convivência funcionais na minha casa?

Criar espaços de convivência funcionais envolve utilizar áreas subutilizadas e adaptá-las para atender a necessidades específicas. Esses projetos podem adicionar metragem quadrada à sua casa e atrair compradores que buscam espaços de convivência flexíveis.

As reformas de banheiro valem o investimento?

Sim, as reformas de banheiro valem o investimento, pois podem impactar significativamente o valor de uma casa. Assim como as cozinhas, banheiros atualizados e renovados atraem muito os potenciais compradores.

Sign up for more like this.